| 以房养老满60岁才可申办 央行提四招 Oct 31st 2018, 06:52 【大纪元2018年10月31日讯】（大纪元记者庄丽存台北报导）因应国内少子化、高龄化社会问题的冲击，国内有12家银行承办以房养老（不动产逆向抵押贷款），依目前各银行申办的条件，须满60岁才能申请，平均每件贷款额度为550万元。中央银行总裁杨金龙提出四大建议，包括政府应积极参与以房养老的制度设计、加强宣导以提高国人接受度、建立专业咨询机制及消费者权益保障等，以提升银行办理此项业务的意愿。 金管会31日赴立法院财委会进行专题报告，根据金管会统计，截至今年9月底止，计有12家银行开办"商业型不动产逆向抵押贷款服务"，核贷件数达2,883件、核贷额度158.5亿元。 对于政府积极推动"以房养老"政策但成效不彰，民进党立委吴秉叡认为，公益型以房养老，银行做房价只有6、7成，做算余命又太保守，导致申办件数低，若加入信托及保险，就要有设计性。 金管会主委顾立雄表示，主要是在国人观念上对以房养老观念能否接受，但他本身是支持以房养老的，未来应该结合信托和保险概念推动，让需要的人根据实际需求选择适合的贷款方案。 另外，民进党立委王荣璋指出，北北基以房养老平均贷款550万元，贷款大概是什么样的申请物件？应该都是小坪数，老旧房屋吧？ 顾立雄说，以行政区域别来看，北北基承作1,445件最多。至于是什么样的物件申请以房养老，他会去询问实务上承作的银行。以房养老北北基占最多，近乎一半，应该不会是价值太小的标的。 |
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